Ako zistiť miesto poruchy, ak je fáza v komunálnom byte nulová?

Veľa som čítal na internete, ale nenašiel som odpoveď na moju otázku. Otázka znie: Môže fáza na nule znamenať poruchu elektrického vedenia a ako ju skontrolovať?
Chcem zavesiť lustr s dvoma kontaktmi. Komunalka, vlastný merač, vedenie je staré. Fáza je spoločná a nuly idú na spínač. Tri drôty na strope nie sú pripojené k ničomu, ale indikátorový skrutkovač svieti na všetkých troch drôtoch, všeobecne (fáza) jasne, na ostatných matne. A v spínači svietia aj dve nuly zo stropu. Aj keď miestnosť vypla všetko a fáza nemala klesnúť na nulu.

Ak predpokladáme, že nula v našom byte je spoločná a fáza zo susedov by mohla prísť ku mne, potom nie je jasné, prečo iba na luster, pretože v zásuvkách je nula, ako by mala byť.
Možno je to kapacitná indukcia. Ale ako sa uistiť, že izolácia na drôtoch nie je porušená?